保定:主城区二手房买卖可网上签合同

2017-03-21 17:33:49  来源:河北日报  责编:张曦晛

  原标题:存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法出台 主城区二手房买卖可网上签合同

  笔者从保定市住建部门获悉,《保定市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法》(以下简称《办法》)于2月1日起在保定市主城区正式实施。今后,买卖存量房即二手房可网上签订存量房买卖合同并备案,并可委托监管机构对交易资金进行监管,以保证交易资金安全。

  存量房交易资金监管是指在办理房屋转让前,买方将购房款存入监管专用账户,在完成房屋转移登记后,监管银行将监管的购房款划转给卖方。《办法》要求,交易资金监管实行自愿的原则,不收取服务费,监管资金产生的活期利息随本金一并划转。交易资金通过监管账户划转,经纪机构和经纪人在经纪服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。

  交易资金监管分为两种方式,分别是全额交易资金监管和部分交易资金监管。具体来说,对买方一次性支付房价款的,监管机构将采用全额交易资金监管方式;对以银行贷款方式支付房价款的,监管机构则采用部分交易资金监管方式,也就是只对首付款部分进行监管。

  按照《办法》规定,监管流程分四个步骤:一是买卖双方持房屋权属证书或不动产权证书、本人身份证明签订存量房买卖(居间)合同;二是买方按合同约定将购房款存入交易资金监管账户,监管银行向买方出具交易资金监管存入凭证;三是买卖双方持交易资金监管存入凭证和房屋转让所需材料,申请办理房屋转让手续,并由监管机构出具划款通知书;四是监管机构收到不动产登记机构的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记信息后,立即向监管银行发送划款电子信息,卖方持身份证、划款通知书到银行办理划款手续。(通讯员 韩瀚 记者 徐华)

国际在线版权与信息产品内容销售的声明:

1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权,国广国际在线网络(北京)有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。

2、凡本网注明“来源:国际在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

任何未与国广国际在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

4、凡本网注明“来源:XXX(非国际在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

5、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。