进口食品仓储分拨配送中心项目

　　一、项目单位名称：曹妃甸综合保税区二、项目内容：

　　项目位置在围网之内，占地约50亩，总投资约1亿元，主要建设分装加工车间、标准仓库、冷链仓库、恒温恒湿库，建筑面积约4万平方米。主要用于进口食品、葡萄酒、冷鲜肉类等快销品的保税仓储，并对货物进行简单加工包装。

　　三、投资估算及资金来源：

　　项目总投资1亿元，固定资产投资6250万元，其中，设备投资2000万元，基础设施建设投资4000万元。资金来源全部由企业自筹解决。

　　四、市场分析：

　　随着人们生活水平日益提高，对营养健康饮食的需求也日趋强烈，因此对于进口食品，包口冷鲜产品的需求也呈明显上升趋势。另外，随着葡萄酒关税的降低，及国内假酒事件层出不穷，国内中产阶级和白领阶层对进口葡萄酒的消费呈现出明显的增长趋势。因此，该项目建设符合市场需求。

　　五、经济效益分析：

　　以曹妃甸综合保税区未来发展前景来看，仓库保守定价为：标准仓0.6元/天/立方米，恒温恒湿仓和冷库1.5元/天/立方米，以满仓计算，企业年营业收入预计为985万元，投资回收期为6年。项目建成后可提供120个就业岗位。

　　六、建设条件：

　　曹妃甸综合保税区位于曹妃甸工业区东北部，东侧是唐山湾生态城，西面是工业聚集区，南面是三号港池，北面有广阔的工业用地，毗邻京津两大城市，距唐山市中心区80公里，距北京220公里，距天津120公里，距秦皇岛170公里，区位优势明显。曹妃甸综合保税区总体规划面积9.1平方公里，其中海关特殊监管区域面积4.59平方公里，具有3.3公里的配套岸线，可建设11个5-7万吨级泊位。作为我国目前开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区，曹妃甸综合保税区集保税区、出口加工区、保税物流园区功能于一身，具有免税、保税、入区退税、存储无限制、免台账、免检、结汇便利、集中报关、费用减免等特殊优惠政策。

　　为打造园区良好优越的投资环境，曹妃甸综合保税区水、电、路、讯等基础设施已能够满足企业大规模建设、生产需求。

　　七、合作方式：独资

　　八、联系方式：

　　联系人：赵宇

　　联系方式：0315-8820088（来源：曹妃甸政府网）