7月份石家庄新建商品住宅价环比上涨0.3%

　　国家统计局发布7月70城房价

　　近日，国家统计局发布了7月70个大中城市房价统计数据。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平。河北三个入统城市房价环比均呈上涨态势，石家庄微涨0.3%，涨幅有所回落。专家分析，因地制宜、因城施策效果进一步显现，投资、投机性需求有望进一步退出。

　　石家庄房价环比上涨0.3%涨幅回落

　　国家统计局数据显示，河北省入统的石家庄、唐山、秦皇岛3个城市，房价环比全部上涨。其中，石家庄7月份新建住宅价格环比上涨0.3%，唐山环比上涨0.2%，两市涨幅均有所回落；秦皇岛市环比上涨0.7%，涨幅略有扩大。

　　具体来看石家庄房价走势，数据显示，7月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨13.4%，较上月涨幅下跌0.2%。从新建商品住宅分类价格指数表上看，7月份大户型价格环比涨幅最大。数据显示，7月份144平方米以上面积段的新建商品住宅价格环比上涨0.8%；90—144平方米区间新建商品住宅价格环比上涨0.2%；90平方米以下面积段新建商品住宅价格环比出现0.2%的跌幅。

　　7月份石家庄二手房住宅价格环比下降0.5%，同比上涨6.5%。这也是在此统计口径下，石家庄二手房住宅价格自5月开始出现下跌后的连续第3个月下跌，今年5月到7月石家庄二手房住宅价格环比分别下跌0.1%、0.2%、0.5%，二手住宅价格环比跌幅持续加深。

　　环比持平或下降城市个数增加

　　针对7月份房价数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平。

　　7月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点。

　　此外，70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。