河北大厂通报“百人冒雨连夜抢房”：两房产代理公司策划营销

　　4月25日午间，澎湃新闻记者从河北廊坊市委宣传部了解到，大厂回族自治县政府已对媒体报道的“廊坊数百人冒雨连夜抢房”一事作出《情况说明》。

　　据中国之声《新闻晚高峰》此前报道，在去年环京地区楼市实施调控政策后，北三县（三河、大厂、香河）楼市开始降温。然而近日有媒体报道，一则“河北大厂购房人连夜蹲守售楼处排队买房”的消息日前在环京北三县多个楼盘微信群里传播。而销售人员也对媒体表示，即使没有购房资质，也可以通过补缴社保的方式购房。在当地限购政策并未松绑的背景下，连夜排队抢房究竟是市场已经回暖，还是开发商制造的火爆假象？补缴社保换取购房资质的操作方式对于购房者而言又是否存在风险？

　　据媒体报道，4月20日晚间，一则“大厂连夜排队抢房”的消息在北三县多个楼盘微信群里快速传播。根据销售在微信群里散布的消息，“大厂早安北京21日早上8点开盘300套房源，20日下午就已经有200多位客户在排队，截至20日晚间已超过600人。”

　　22日，大厂县一在售楼盘的销售告诉央广网记者，如果购房者没有资质，开发商或销售都可以帮忙找到途径补缴社保，顺缴三年后就可以网签。

　　大厂县《情况说明》指出，近日，媒体报道了“廊坊数百人冒雨连夜抢房”的情况，对此，大厂县委、县政府高度重视，对媒体监督报道表示感谢和欢迎，第一时间安排相关部门对媒体报道情况进行调查核实。

　　经核查，基本情况是：媒体报道的“廊坊数百人冒雨连夜抢房”项目为大厂县福泰花园小区兰苑二期（推广名“早安北京”）的36号楼。该项目由河北福泰房地产开发有限公司开发建设（二级资质），项目各项手续齐全，2017年5月取得了预售许可证。2017年5月份已售出112套，2018年4月21日上午开盘销售剩余的224套（两个单元），备案均价为17980元/平米，目前项目建设进度已经封顶。

　　《情况说明》称，4月20日晚及4月21日上午确有现场排队购房一事，经调查，此举为该项目销售代理商金策置地（北京）房地产经纪有限公司、大厂县隆福房产经纪有限公司策划的营销手段，大部分为销售人员代客户排队，仅有小部分为意向购房人员，当日开发企业与127户签订了《选房确认单》（其中1户于22日自行退购），并收取每户2万元订金，未审查购房人准购资格。

　　《情况说明》指出，针对这一事件，大厂县房管部门立即采取了以下措施：

　　一是4月21日下午约谈了项目企业、代理公司负责人，当场责令其停止向不符合购房资格人员售房或认购的违规行为。

　　二是于4月23日下午查封关闭了售楼中心，停止其网签业务。

　　三是核实已认购人员购房资格，退还无资格购房人订金。

　　四是向市房管局申请协助，将河北福泰房地产开发有限公司违规问题上传至信用廊坊，记入信用档案。

　　五是取消金策置地（北京）房地产经纪有限公司、大厂县隆福房产经纪有限公司两家销售代理机构在大厂县备案资格，将其清出大厂市场。

　　据统计，截至4月25日上午11时50分，不符合购房资格的116户的订金全部清退完毕。