“红色物业”破解老旧小区治理难题

　　主路宽阔洁净，外墙粉刷一新，停车整齐有序，主街上空悬挂的彩色风车转个不停……9月19日上午，走进石家庄市裕华区十二化建小区，目之所及让记者眼前一亮。

　　“谁能想到，一个月前，这里还是个几乎没人管的脏乱差小区。‘红色物业’一进来，小区立马‘活’了，居民也有了精气神儿。”十二化建小区的巨变，让在这里住了40年的李文栋看在眼里、喜在心头。

　　十二化建小区始建于上世纪七十年代，基础设施落后，管理服务缺位，私搭乱建严重，环境极其混乱。“小区里每天都有居民因为‘鸡毛蒜皮’的事情发生纠纷。”十二化建社区党总支书记陈萍介绍，虽然社区工作人员花费大量精力调解，但是收效甚微。

　　据统计，石家庄市仅市内四区就有老旧小区1875个。其中，无物业服务的超过200个，基础设施不完善、环境脏乱差、居民幸福指数低，是这些老旧小区的共性问题，更是成为城市基层社会治理的顽疾。

　　居民怨声载道，整改刻不容缓！然而，难题如何破解？

　　群众的烦心事，就是共产党人的大事，必须谋实招、见实效。在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，石家庄市把加强老旧小区治理作为为民服务解难题的一项重要内容。市委组织部、市住建局等部门会同街道社区党组织，多次到小区和物业企业实地走访、座谈交流。

　　深入调查研究、多方征求意见之后，共识达成：建立完善物业企业党组织，打造“红色物业”，建设宜居社区、美好家园，有效提升居民获得感、幸福感、安全感。

　　“在党组织引领下，‘红色物业’进驻老旧小区履行社会责任，全心全意为居民服务，从而形成良性互动。”石家庄市委组织部常务副部长张忠良介绍，“红色物业”必须符合“四强一高”标准，即党的建设强、社会责任强、经营管理强、服务能力强，群众满意度高。进驻后，还要建立由社区党组织牵头，物业企业、居民委员会、业主委员会等共同参加的党群联席会议制度，实行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”机制。

　　党建引领显成效，老旧小区换新颜。河北盛安物业服务有限公司进驻十二化建小区后，立即从居民反映强烈的问题着手，拆除违建、清理垃圾、硬化道路、规划停车位、安装单元防盗门……一系列措施让居民拍手叫好，“这些日子，小区的房租和房价都涨了不少，这在以前是不可能的。”陈萍笑着说。

　　杨喜是盛安物业十二化建小区项目部经理，同时他还有另外一个身份——十二化建社区党总支副书记。他不仅主抓物业管理，还要参与社区日常党务工作。杨喜说，“红色物业”让物业管理与社区治理融为一体，让物业企业与社区党组织成了一家人。“我相信只要服务到位，就能赢得居民认可。”

　　在长安区谈固小区第二社区南院，石家庄银都物业服务有限公司一进驻就大显身手。购置道闸、监控显示屏、电脑等设备设施，派驻保安、保洁进场服务，抽调公司员工对小区进行卫生开荒清理。银都物业项目经理呼和巴尔表示，物业是个良心活儿，他们将从每一个细节做起，为居民打造舒适安全的生活环境。

　　桥西区新石小区、中南小区铁61宿舍，新华区东风塑料厂宿舍、钟强小区，高新区大江山小区……目前，石家庄已有21个无物业服务的老旧小区引进了“红色物业”，约1.8万户、6万人享受到了优质服务。张忠良介绍，下一步将加大物业企业选聘力度，分期分批推广“红色物业”，尽快实现对无物业服务老旧小区全覆盖，让居民群众切实感受到党的关怀和温暖。（记者 王峻峰 吴培源）