保定：主城区二手房买卖可网上签合同

　　原标题：存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法出台 主城区二手房买卖可网上签合同

　　笔者从保定市住建部门获悉，《保定市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法》（以下简称《办法》）于2月1日起在保定市主城区正式实施。今后，买卖存量房即二手房可网上签订存量房买卖合同并备案，并可委托监管机构对交易资金进行监管，以保证交易资金安全。

　　存量房交易资金监管是指在办理房屋转让前，买方将购房款存入监管专用账户，在完成房屋转移登记后，监管银行将监管的购房款划转给卖方。《办法》要求，交易资金监管实行自愿的原则，不收取服务费，监管资金产生的活期利息随本金一并划转。交易资金通过监管账户划转，经纪机构和经纪人在经纪服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。

　　交易资金监管分为两种方式，分别是全额交易资金监管和部分交易资金监管。具体来说，对买方一次性支付房价款的，监管机构将采用全额交易资金监管方式；对以银行贷款方式支付房价款的，监管机构则采用部分交易资金监管方式，也就是只对首付款部分进行监管。

　　按照《办法》规定，监管流程分四个步骤：一是买卖双方持房屋权属证书或不动产权证书、本人身份证明签订存量房买卖（居间）合同；二是买方按合同约定将购房款存入交易资金监管账户，监管银行向买方出具交易资金监管存入凭证；三是买卖双方持交易资金监管存入凭证和房屋转让所需材料，申请办理房屋转让手续，并由监管机构出具划款通知书；四是监管机构收到不动产登记机构的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记信息后，立即向监管银行发送划款电子信息，卖方持身份证、划款通知书到银行办理划款手续。（通讯员 韩瀚 记者 徐华）