沧州：政府为老旧小区找物业管家

　　管理难、保洁难、安全难，这是很多老旧无物业小区面临的难题。今年，运河区将出台激励政策和保护性法规，彻底改变目前老旧小区管理的尴尬现状，并选取试点小区，启动物业管理模式。日前，19位社区书记齐聚运河区住建局，共同为改善老旧小区管理献计献策。

　　运河区目前无物业管理小区共205个，840栋房，3万余户居民。由于个人产权更换频繁、物业费收缴率低、低收入人群较多等原因，这些小区问题迭出。“因为没人管理，有些居民就在小区里养鸡养羊，垃圾杂物随处堆放。这不，前些日子就因为杂物引发了一场火灾。”康居园社区党支部书记于代英说。

　　“通过出台激励性政策和保护性法规，强化老旧小区物业化管理，放手让社会的、市场的力量参与到管理服务中来。”光荣路社区党支部书记李凤珍一席话，引发大家热烈讨论。不少居民认为，可以根据就近就便原则强化规划管理，将原本属于不同产权单位的院落、楼栋整合成适当规模的小区。

　　“破解老旧小区的管理难题，只有准确把握政府、社会、市场以及公共与个体的各自不同的角色安排，正确引导民意，广泛汇聚民智，充分开发民力，这才是最佳选择。”运河区住建局局长王金旗介绍，目前为老旧小区找“管家”的工作已经拉开序幕，区住建局专门成立物业科负责具体事宜，前期政府会投入部分资金，对基础设施不完备的进行充实，并实施政府补贴部分物业费的政策，保证管理者提供优质高效服务的积极性。同时，制订出台相应法律法规，将依规缴纳物业费用等情况纳入居民个人信用体系，一旦出现拒缴将纳入“黑名单”，约束个人信用的无限制透支。（记者 戴绍志）