河北各地楼市：严查不断 监管持续加码

　　近日，河北省住建厅印发了《关于开展全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》（以下简称《通知》），整个《通知》文件共计2500多字，其主要目的为“为贯彻落实省委、省政府决策部署，进一步规范商品房预(销)售行为，促进房地产市场平稳健康发展，决定在全省开展商品房预(销)售专项排查整治活动。”

　　重点对四种违规行为进行排查 加大查处力度

　　根据《通知》文件公开的内容显示，整个“专项排查整治活动”的整治范围为“河北省各市区（含定州、辛集市）”，主要对所辖区域内（含县、市）的房地产开发项目销售现场（展示咨询中心）、中介机构进行全面排查清理，对有投诉举报的项目、公司、机构进行重点调查。

　　此次“专项排查整治活动”重点对四种违规行为进行排查，四种违规行为主要包括：1.违规预（销）售行为；2.销售现场违规行为；3.虚假宣传行为；4.合同欺诈行为。其中对“发布虚假信息、炒卖房号”“捆绑搭售”和“阴阳合同”等具体违规行为也进行详细的说明。

　　根据《通知》中的信息，整个商品房预（销）售专项排查整治工作分3个阶段进行，第一个阶段为：动员部署阶段（5月20日前完成）；第二个阶段为：全面检查阶段（10月31日前完成）；第三个阶段：抽查验收阶段（12月31日前完成）。

　　对于此次“专项排查整治活动”的力度，河北省住建厅在《通知》这样指出：“加大查处力度。对整治中发现、群众举报投诉以及媒体曝光的违法违规预（销）售行为，要加大执法检查力度，依法严肃查处。”违法违规行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

　　石家庄、廊坊、邢台等多地楼市违规行为被爆出

　　根据燕赵都市报记者调查发现，其实早在2个月前，河北省住建厅就对“房地产违规销售”行为有所察觉，2018年3月30日，河北省住建厅公开对河北田氏房地产开发有限公司违规销售案等15起典型违法案件进行了通报。

　　在15起典型违法案件中，其中涉及石家庄、保定、张家口、承德、唐山、廊坊、沧州、衡水、邢台、邯郸、定州、辛集12个市区的15个违规项目，其中石家庄主要有石家庄磊阳天府和桃园丽璟城两个项目。

　　其实近段时间以来，不断有房地产违规行为被爆出。根据记者走访调查，在2018年5月份，记者走访了邢台市宁晋县楼市，发现宁晋县很多房源都出现了“号费加价”的情况：“世纪华府名额89平加价三万”“出售韩林号费5万直接更名”“出售~中盐名额7000包中介费”……很多房源信息后面都被标注了不同价格的号费。

　　同样，近日有石家庄购房者爆出：“有渠道中介出售石家庄某楼盘房源，电话里说有40套房源，首付5成，15万元排号费，结果购房者在售楼处却看到了一纸《声明》通知，内容为‘我公司近期未出售或委托他人出售房源，更不会收取号费，请广大客户谨防受骗！’”

　　在廊坊香河，有购房者投诉：“香河孔雀城运河九里项目对外宣传外地人不限购，分期购买，交5万电商，然后交20%首付，单价约17000，可压房……”，2018年5月30日，廊坊市住房保障和房产管理局回复道：“通过我局检查调查，确有个别中介以开发商名义对外宣传外地人可购房。我局已对此情况做出处理，要求企业清退不符合本地资质购房人相关款项。”

　　河北省邢台、廊坊多地住建部门已经行动

　　对于此次“楼市严查”工作，河北省各地相关职能部门已经动了起来。

　　★邢台：2018年5月23日上午，邢台市房管局组织各县(市)、区住建部门及市区120余家房地产开发企业、中介机构，召开全市商品房预(销)售专项排查整治大会。市房管局党组书记、局长李群锁出席会议并发表讲话。会上，宣读了《邢台市住房保障和房产管理局关于开展全市商品房预(销)售专项排查整治实施方案》，南和县住建局、家乐园房地产开发公司、广缘房地产经纪公司作为代表，进行了表态发言。

　　★石家庄：2018年5月29日，石家庄市委召开“全市房地产项目问题调查处理情况通报暨作风建设教育警示会”，会上指出：“通报裕华区有关房地产项目问题的调查及处理情况……对市住建局、市国土局、裕华区政府及相关单位的25名责任人分别给予诫勉谈话、党内警告、党内严重警告、免职等处分。”

　　★沧州：近日，沧州市住房和城乡建设局发布了《沧州市住房和城乡建设局关于开展商品房预（销）售专项排查整治》的通知，决定5月至10月在全市范围内开展商品房预售专项排查整治工作。

　　★廊坊：从廊坊市房管局获悉，为了进一步促进环京县（市）房地产市场平稳健康发展，规范市场秩序，稳控住房价格，从即日起，我市将对三河、大厂、香河、固安房地产市场进行督导检查，检查内容主要包括开发项目是否存在违建审批或监管不力，商品房预（销）售管理等情况。（本报记者 赵重磊）